公积金贷款和商业贷款利率差多少(100万公积金贷款和商业贷款利率差多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、商业贷款和公积金贷款利率相差多少?
- 2、公积金贷款和商业贷款利率差多少
- 3、公积金贷款比商业贷款便宜多少
- 4、公积金贷款与商业贷款利率差多少
- 5、公积金贷款和商业贷款利率差多少?
-
郫都区邮政编码 - 鸿海伟业生活资讯网
-
金税三期是啥意思(金税三期是指什么) - 鸿海伟业生活资讯网
-
明道个人资料及简介(明道个人资料及简介陈乔恩) - 鸿海伟业生活资讯网
-
处理器跑分排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
铁饼世界纪录 - 鸿海伟业生活资讯网
-
热水器寿命(储水式热水器寿命) - 鸿海伟业生活资讯网
-
绿茵阁西餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
-
美的空调制热(美的空调制热不制冷怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
-
北京市大学排名(天津市大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
口罩能防甲醛吗 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
商业贷款和公积金贷款利率相差多少?
房贷分为商业贷款与公积金贷款及组合贷款,组合贷款就是公积金不够与商业贷一起组合贷款。商业贷款与公积金贷款的利率相差多少呢,如果公积金贷款利率是3.25‰,商业贷款的利率是4.9%。二者相差很多,商业贷要比公积金贷款多支付很多利息。
一般公积金缴纳半年后,就可以使用公积金进行贷款,如果夫妻二人都有缴纳公积金,将会省下一笔不小的利息。
那么如何确定个人的公积金贷款额度呢,
1、借款人及共同还款人住房公积金账号余额*15倍。
2、借款人公积金基数(最近6个月的平均数)*12*贷款年限*60%*借款人连续缴存时间系数。
公积金月缴存基数=月缴存额/月缴存比例(济南公司月缴存比例一般在10%-24%之间)
借款人连续缴存时间系数:
缴纳公积金时间
半年以上1年或1年以下,时间系数0.3
1年以上3年或3年以下,时间系数0.4
3年以上5年或5年以下,时间系数0.6
5年以上7年或7年以下,时间系数0.8
7年以上,时间系数1
一般是用两种算法额度更高那个为贷款金额,假如两种算法结果都没有超过10万,则最少可以贷10万。
什么情况下才可以申请公积金贷款呢?
1、申请贷款人最近6个月公积金要正常缴纳。
2、申请贷款时公积金账户正常缴存状态。
3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款。
4、借款人以家庭为单位征信良好。
5、借款人及共同还款人名下以家庭为单位只有一套非公积金贷款的住宅或者没有住宅。
如果是夫妻购房,双方只有一方正常缴纳公积金的,只许贷款30万;双方都有公积金,两人需要选择同一种计算方式计算贷款额度,贷款年限按照主借款人的来计算。
公积金贷款和商业贷款利率差多少
1、商业贷款:目前商贷基准利率一年以内是4.35%,一年到五年是4.75%,五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%,不同银行不同城市上浮幅度不一样;
2、公积金贷款:目前公积金利率五年以内是2.75%,五年以上是3.25%。公积金贷款利率没有上浮,但公积金贷款是有限额的,根据自己交的年限基数余额来定贷款金额,每个城市不一样,具体可以咨询当地公积金中心。
拓展资料:
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款比商业贷款便宜多少
用公积金贷款比一般商业贷款低多少钱?
一、利率上的差异:目前住房公积金贷款,1-5年年利率为3.25%,6年以上为3.75%;银行贷款,5 年以下为5.5%,6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%,6年以上相差1.9%。在利率上,住房公积金利率要传优惠于银行利率。
二、利息上的差异:等额还本付息方式,以贷款20万20年为例,住房公积金总还款额为284586.39元,银行总还款额为334265.65元,两者相差49679.26元;以30万20年为例,住房公积金总还款额为426879.59元,银行为501398.47元,两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。
三、还款上的差异:住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下,在抵押物不变的情况下,每年可以支取一次住房公积金,支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额,还款压力相对较轻。随着工资水平的提高,住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时,贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
四、缴纳住房公积金职工本人及配偶、父母、子女购房都可以以缴存职工本人名义申请住房公积金贷款。外地买房也可以申请。
公积金贷款与商业贷款利率差多少
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右,贷款额度越大,相差的利息就越高,比如同样是贷款100万元,若是不管别的因素,单单是算总利息,那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算,利息就是32500元,若是申请的商业贷款,按照4.90%的利率算,利息就是49000,利息就相差了16500元。
拓展资料:
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
住房公积金贷款和商业贷款的区别如下:
1、贷款利率不同,公积金贷款利率会比商业贷款利率低;
2、贷款的主体不同,住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工,商业贷款是针对任何主体;
3、风险承担主体不同,公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担,商业贷款风险由自己承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款和商业贷款利率差多少?
公积金贷款和商业贷款的利率相差比较大,
公积贷款的利率相对低,一般是在年利率4%左右。
商业贷款的利率相对比较高,一般在7%左右。
公积金贷款和商业贷款利率差多少当世园会遇上五一小长假丨来认认,这是什么花?下辖地区今天天气
上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还”周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 木婉清扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿茵阁西餐厅(绿茵阁西餐厅地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清漆有甲醛吗(环保清漆有甲醛吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 扫尘日(我国传统的扫尘日是几号开始) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美菱晾衣架 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人档案查询系统官网(湖南个人档案查询系统官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大象怎么交配(大象是怎么交配的?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都 *** (成都 *** 热线 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 板材家具安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 集成橱柜(厨房集成灶橱柜效果图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机直驱和皮带哪个好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房装修流程(二手房装修流程的装修流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橡胶发泡(橡胶发泡和橡胶哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花几月开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 诺维家衣柜(诺维家衣柜官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛超标的危害 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房价均价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间洁具(卫生间洁具品牌排行前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安康旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音音乐排行(抖音音乐排行榜2021最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚洲足球先生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安到成都高铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木龙骨吊顶(木龙骨吊顶能用多少年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信人脸识别怎么设置 - 鸿海伟业生活资讯网
- 注册会计证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装板材(家装板材品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一个货柜多少立方(海运一个货柜多少立方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 流转是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器加什么水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 缅花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆宠物市场在哪(重庆宠物市场在那里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 区域规划(区域规划教程周国华PDF) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡怎么报销(医保卡怎么报销门诊费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴克祛疤效果怎么样(巴克巴克祛疤效果怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九皇山旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音音乐排行(抖音音乐排行榜2021最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梨花溪风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锁怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦州旅游景点攻略(锦州旅游景点攻略自驾游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁饼世界纪录(铁饼世界纪录女子是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 秋千吊椅 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![微信怎么查银行卡余额 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2v1gi.internetusers.org/images/642074.jpg)
![变频空调和定频空调的区别 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2v1gi.internetusers.org/images/255338.jpg)
![高考文科分数线 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2v1gi.internetusers.org/images/52940.jpg)
![灭火器如何使用 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2v1gi.internetusers.org/images/424431.jpg)
![变频空调和定频空调的区别(变频空调和定频空调的区别维修) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2v1gi.internetusers.org/images/938216.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 亚马逊用AI监控员工工作效率世园会英国园探访:大本钟声融入音乐喷泉 | 23~26 ° |
2 | “五一”哪里最堵?哪里最“火”?出行手册拿好了!"五一"收到"红色炸弹"没?上海11%婚宴桌均消费已超万元了 | 23~25 ° |
3 | 流星也疯狂?NASA局长警告:它对地球来说是种威胁台湾“友邦”又要减一?澳媒:所罗门群岛考虑“断交” | 23~25 ° |
4 | 蚂蚁金服总助毛军华因病去世:年仅41岁 多位高管发文哀悼成都致2死游乐园17年因事故被叫停 街道办:不可能天天盯 | 23~25 ° |
5 | 多人称购票无法上火车 回应:有人到站不下车致火车超载曝中国巨富之女赵雨思花650万美元进斯坦福 直播时称… | 23~25 ° |
6 | 中国成功发射天绘二号01组卫星一季度中国经济数据“开门红” 市场信心明显改善 | 23~25 ° |
7 | 中国使馆确认有6名公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难提醒!女子被风景"闪瞎"双眼,五一出游,这类人尤其要小心 | 20~25 ° |
8 | 明起冷空气来袭北方变清凉 南方暴雨再现颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的 | 20~25 ° |
9 | 国际反腐败刑事立法新特点:入罪门槛降低惩处范围扩大美图大甩卖 蔡文胜谋新局 | 17~25 ° |
10 | 来了!社保缴费降了!咱领的养老金会少吗?漳州年轻母亲留"遗书"带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 | 12~25 ° |
1 | 加农业部长:中国暂停两家加拿大公司猪肉出口许可新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 | -24~-12 ° |
2 | 二手新能源车卖不上价,行驶1年价格腰斩! 专家:电池衰减以青春之我,创青春中国——写在五四运动100周年之际 | -24~-9 ° |
3 | 英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题日本新天皇德仁与他的令和时代 | -23~-12 ° |
4 | 英国国防部长被"解雇":曾扬言派航母"巡航"中国南海WeWork已秘密提交上市申请 | -23~-8 ° |
5 | 4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期因"泄密华为事件",英国首相特雷莎·梅炒了国防大臣 | -20~-8 ° |
6 | 国家税务总局:符合条件纳税人可申请退还增量留抵税额上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还” | -20~-8 ° |
7 | 清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去 | -20~-5 ° |
8 | 明起冷空气来袭北方变清凉 南方暴雨再现WeWork已秘密提交上市申请 | -19~-10 ° |
9 | 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买亚洲电影合拍带动电影整体向好 | -18~-12 ° |
10 | 北京“领跑”绿色发展菲总统府:杜特尔特向中国保证 不允许核武器在菲律宾出现 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 年内32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点!陕西神木一电化企业发生烧伤事故致2死18伤 | 7优 |
2 | 历史新高!5月1日全国铁路发送旅客1724.3万人次中东国家没想到,如今会与中国一起做这件事 | 7优 |
3 | 多人称购票无法上火车 回应:有人到站不下车致火车超载五一堵车大集锦!堵爆的人群中可有你? | 7优 |
4 | 广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生 被县检察院批准逮捕小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单 | 7优 |
5 | 解读谷歌财报:17亿美元罚款致利润缩减成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事 | 7优 |
6 | 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥舍命扑倒枪手!美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡 | 7优 |
7 | 为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼!为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 | 7优 |
8 | 五一假期各地景区开启人从众模式 网友:动不能动退不能退流星也疯狂?NASA局长警告:它对地球来说是种威胁 | 7优 |
9 | 让奋斗成为人生最亮丽的底色史上最霸气5A景区:混搭全球养殖鸡狗,凯旋门宙斯神庙全都有 | 7优 |
10 | 第十轮中美经贸高级别磋商在京举行WeWork已秘密提交上市申请 | 7优 |
1 | 亚马逊在华72小时大撤退,与刘强东鏖战十数年,市值近万亿难掩败局社保降费今起正式实施,今年社保还有三个大变化 | 381严重 |
2 | 《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁老师可持枪上课 美国佛州通过教师配枪法案 | 324严重 |
3 | 维基解密创始人阿桑奇在英被判50周监禁 因违反保释条例你怎么穿这么少?你怎么穿这么多?又到了穿啥都尴尬的季节了 | 273重度 |
4 | 你怎么穿这么少?你怎么穿这么多?又到了穿啥都尴尬的季节了@所有在北京的人,开车千万小心这条道,一天就罚了3740起! | 270重度 |
5 | 人工智能发展面临“卡脖子”窘境《求是》发表习近平重要文章 | 269重度 |
6 | 致敬青春!小贝领衔6大男神陪你过“五四”数十万游客涌入西湖,只见人头不见断桥 网友:断桥真的要断了 | 257重度 |
7 | 与会青年热议习近平讲话蚂蚁金服总助毛军华因病去世:年仅41岁 多位高管发文哀悼 | 256重度 |
8 | 社保降费今起正式实施,今年社保还有三个大变化以青春之我,创青春中国——写在五四运动100周年之际 | 229重度 |
9 | 英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题亚马逊在华72小时大撤退,与刘强东鏖战十数年,市值近万亿难掩败局 | 229重度 |
10 | @所有在北京的人,开车千万小心这条道,一天就罚了3740起!流星也疯狂?NASA局长警告:它对地球来说是种威胁 | 226重度 |