房贷利率（房贷利率下调,已贷的怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房贷利率5.68是什么意思
- 2、目前的房贷利率是多少
- 3、中国银行的首套房贷利率是多少
- 4、银行房贷利率是怎么算的？
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本文目录一览：
房贷利率5.68是什么意思
房贷利率5.68是商业贷款的利率。房贷利率5.68是商业贷款的利率，属于年利率，按照新的商业贷款定价方式，这个利率是按LPR基点定价确定的。则房贷利率百分之五点六八，是在现有LPR5年期的是百分之四点六五的基数上加了98个基点。
利率的含义
利率说的是在一段时间内，借贷金额与借贷利息的比率。比如说贷款月利率百分之一点五，指的就是借款一个月，本金与利息之间的比率。利率一般是用百分比来表示的，比如年利率百分之八，月利率百分之一，日利率百分之零点零五等。
另外除了贷款利率，用的比较多还有存款利率。存款利率说的是银行存款本金与收益之间比率，如一年定期存款利率为百分之一点五，那么1万元存一年，利息为150元。
目前的房贷利率是多少
目前的房贷利率更低是4.25%，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%大幅下调15个基点。
在经过前几次的非对称式下调后，1年期LPR利率与5年期以上LPR利率的差距明显拉大。自LPR改革以来，在5月LPR调整前，1年期LPR累下调55bp，而5年期以上累计下调25bp。
已购房者房贷利率有望减少：
据了解，调降5年期LPR是缩小新政前后购房人月供差距的方式之一，因为5年期LPR基准利率的变动会同时影响已购房和未购房的居民房贷。
但是，即使后天公布的5年期LPR利率下调，也不意味着所有用户都可以立刻享受到房贷利率的优惠。根据现有规则，房贷利率通常1年调整一次，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。
中国银行的首套房贷利率是多少
目前房地产市场调控由各地方 *** 因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 *** 。
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银行房贷利率是怎么算的？
银行的房贷利率是在最近一期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点计算的，比如说五年期以上LPR为4.60%，银行加点100个基点的话，客户申请五年期以上房贷的话利率就是5.6%。
一般情况下加点的数值确定以后就不会再有变动，但LPR的数值每个月都会重新计算一次，所以LPR就直接决定了客户房贷利率的涨跌，当市场利率下调引起LPR调降的时候，房贷利率也会降。

房贷还款哪种方式划算?
1、据悉，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的贷款者。
2、等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。
3、无论是等额本息还是等额本金还款方式，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出当月应当偿还银行的利息。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。
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